Estimation théorique
Cours d Ornano,33700 Mérignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours d Ornano,33700-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 558.000€ et 630.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.580€ et 6.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 558.000€ et 630.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 558.000€ et 630.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-23 | 42 | CRS ORNANO | 4 | 84 | 166 | 437000€ | 5202€ |
2021-07-19 | 57 | CRS ORNANO | 3 | 89 | 259 | 450000€ | 5056€ |
2021-04-07 | 45 | CRS ORNANO | 3 | 69 | 322 | 410000€ | 5942€ |
2019-10-31 | 24 | CRS ORNANO | 2 | 85 | 162 | 270000€ | 3176€ |
2021-03-02 | 45 | RUE ANDRE MAGINOT | 3 | 92 | 86 | 360000€ | 3913€ |
2022-08-09 | 45 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 99 | 86 | 600000€ | 6061€ |
2023-05-04 | 47 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 150 | 157 | 887200€ | 5915€ |
2021-03-10 | 59 | CRS ORNANO | 4 | 160 | 1786 | 830000€ | 5188€ |
2021-10-21 | 62 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 80 | 231 | 501000€ | 6263€ |
2019-06-25 | 14 | CRS ORNANO | 5 | 153 | 0 | 687500€ | 4493€ |
2020-09-11 | 58 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 62 | 130 | 529000€ | 8532€ |
2021-06-23 | 31 | CRS ORNANO | 6 | 112 | 180 | 555300€ | 4958€ |
2022-08-25 | 16 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 174 | 250 | 1351850€ | 7769€ |
2022-03-30 | 50 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 115 | 183 | 550000€ | 4783€ |
2020-11-16 | 15 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 135 | 328 | 658000€ | 4874€ |
2022-07-28 | 15 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 135 | 328 | 845800€ | 6265€ |
2020-11-20 | 48 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 81 | 211 | 399000€ | 4926€ |
2021-03-25 | 23 | CRS ORNANO | 5 | 148 | 182 | 666500€ | 4503€ |
2022-10-14 | 52 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 162 | 531 | 1016820€ | 6277€ |
2021-07-15 | 60 | CRS ORNANO | 4 | 70 | 236 | 558700€ | 7981€ |
2020-09-11 | 61 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 89 | 376 | 520000€ | 5843€ |
2020-07-17 | 62 | CRS ORNANO | 4 | 117 | 240 | 495800€ | 4238€ |
2019-10-29 | 26 | RUE GEORGES LEYGUES | 4 | 89 | 355 | 700000€ | 7865€ |
2020-12-18 | 40 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 46 | 39 | 222800€ | 4843€ |
2019-11-15 | 11 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 126 | 75 | 442000€ | 3508€ |
2019-09-04 | 53 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 96 | 625 | 790000€ | 8229€ |
2022-09-27 | 13 | RUE GEORGES LEYGUES | 3 | 80 | 315 | 547000€ | 6838€ |
2023-03-06 | 7 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 120 | 125 | 748000€ | 6233€ |
2023-01-03 | 38 | RUE GEORGES LEYGUES | 5 | 86 | 201 | 420000€ | 4884€ |
2023-01-16 | 84 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 56 | 199 | 338000€ | 6036€ |
2020-11-26 | 51 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 50 | 506 | 392000€ | 7840€ |
2021-06-07 | 5 | RUE ANDRE MAGINOT | 3 | 60 | 123 | 250000€ | 4167€ |
2021-05-27 | 10 | RUE GEORGES LEYGUES | 3 | 79 | 224 | 400000€ | 5063€ |
2022-04-06 | 3 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 110 | 117 | 581200€ | 5284€ |
2021-03-31 | 13 | RUE D EPERNAY | 5 | 127 | 232 | 673860€ | 5306€ |
2019-12-13 | 5 | PAS DE LA REMONTE | 5 | 122 | 154 | 555000€ | 4549€ |
2022-09-29 | 19 | RUE CHARLES BOUBES | 5 | 157 | 244 | 884690€ | 5635€ |
2019-07-15 | 101 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 68 | 157 | 265000€ | 3897€ |
2022-09-26 | 21 | RUE CHARLES BOUBES | 3 | 47 | 186 | 400000€ | 8511€ |
2019-07-01 | 17 | RUE D EPERNAY | 5 | 136 | 273 | 715000€ | 5257€ |
2020-03-04 | 45 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 158 | 0 | 615500€ | 3896€ |
2020-09-03 | 69 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 114 | 301 | 87500€ | 768€ |
2019-08-26 | 9 | IMP DUBET | 5 | 110 | 186 | 617500€ | 5614€ |
2021-10-08 | 73 | RUE ANDRE MAGINOT | 7 | 222 | 256 | 1260000€ | 5676€ |
2022-10-11 | 26 | RUE CHARLES BOUBES | 5 | 149 | 240 | 620000€ | 4161€ |
2019-10-29 | 64 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 170 | 290 | 833700€ | 4904€ |
2021-03-31 | 24 | RUE D EPERNAY | 3 | 100 | 209 | 536431€ | 5364€ |
2021-03-12 | 24 | RUE CHARLES BOUBES | 5 | 155 | 311 | 880000€ | 5677€ |
2019-08-26 | 37 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 54 | 136 | 336500€ | 6231€ |
2022-09-29 | 37 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 54 | 136 | 410600€ | 7604€ |
2022-06-28 | 27 | RUE D EPERNAY | 3 | 73 | 297 | 430000€ | 5890€ |
2019-12-31 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 78 | 161 | 510720€ | 6548€ |
2022-09-07 | 26 | RUE D EPERNAY | 5 | 125 | 206 | 770000€ | 6160€ |
2020-01-16 | 10 | IMP DUBET | 4 | 78 | 374 | 320000€ | 4103€ |
2021-08-27 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 50 | 219 | 308000€ | 6160€ |
2021-01-27 | 78 | CRS ORNANO | 4 | 86 | 153 | 332400€ | 3865€ |
2023-04-14 | 31 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 100 | 295 | 580000€ | 5800€ |
2022-04-14 | 5 | RUE LAPLACETTE | 5 | 105 | 174 | 689800€ | 6570€ |
2022-09-19 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 56 | 0 | 450000€ | 8036€ |
2020-03-02 | 30 | RUE D EPERNAY | 2 | 49 | 133 | 359055€ | 7328€ |
2023-01-20 | 95 | CRS ORNANO | 2 | 50 | 182 | 393500€ | 7870€ |
2021-08-25 | 27 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 98 | 162 | 529000€ | 5398€ |
2020-08-19 | 128 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 113 | 351 | 420000€ | 3717€ |
2020-07-30 | 17 | RUE OLIVIER TAUZIEDE | 5 | 119 | 367 | 620000€ | 5210€ |
2022-04-19 | 32 | RUE D EPERNAY | 3 | 87 | 350 | 545000€ | 6264€ |
2021-11-05 | 9 | IMP DU GEOMETRE | 3 | 51 | 117 | 361000€ | 7078€ |
2020-10-26 | 153 | RUE EMILE COMBES | 4 | 74 | 272 | 500000€ | 6757€ |
2021-04-19 | 25 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 106 | 165 | 723500€ | 6825€ |
2021-10-27 | 11 | RUE LAPLACETTE | 4 | 100 | 148 | 619350€ | 6194€ |
2020-11-20 | 97 | CRS ORNANO | 5 | 180 | 418 | 670000€ | 3722€ |
2023-03-14 | 9 | RUE LAPLACETTE | 6 | 170 | 0 | 624800€ | 3675€ |
2021-02-23 | 19 | RUE OLIVIER TAUZIEDE | 5 | 130 | 221 | 867500€ | 6673€ |
2023-05-30 | 125 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 90 | 324 | 442000€ | 4911€ |
2021-03-25 | 130 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 70 | 79 | 294750€ | 4211€ |
2020-02-26 | 6 | IMP ROGER HOURQUET | 4 | 110 | 367 | 357000€ | 3245€ |
2020-11-19 | 35 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 68 | 93 | 395600€ | 5818€ |
2020-05-13 | 195 | RUE EMILE COMBES | 4 | 120 | 716 | 1382000€ | 11517€ |
2023-04-18 | 22 | RUE ROGER HOURQUET | 5 | 121 | 347 | 645500€ | 5335€ |
2021-07-26 | 27 | RUE ARMAND GAYRAL | 6 | 126 | 460 | 551500€ | 4377€ |
2020-10-15 | 41 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 71 | 62 | 280000€ | 3944€ |
2022-03-22 | 8 | RUE LOUIS GUILLOT | 5 | 85 | 274 | 473300€ | 5568€ |
2021-08-31 | 3 | IMP CHARLES PERRAULT | 4 | 93 | 205 | 528528€ | 5683€ |
2020-09-11 | 139 | RUE EMILE COMBES | 4 | 100 | 177 | 650000€ | 6500€ |
2023-03-10 | 135 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 90 | 150 | 548000€ | 6089€ |
2022-09-28 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 23 | 0 | 118000€ | 5130€ |
2022-10-13 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 80 | 0 | 304000€ | 3800€ |
2021-05-20 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 85 | 248 | 400000€ | 4706€ |
2022-06-16 | 4 | IMP TOCQUEVILLE | 4 | 91 | 199 | 514500€ | 5654€ |
2019-09-26 | 5 | RUE CHATEAU THIERRY | 2 | 67 | 262 | 460000€ | 6866€ |
2019-08-01 | 11 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 89 | 153 | 240000€ | 2697€ |
2022-08-01 | 14 | RUE TOCQUEVILLE | 4 | 71 | 268 | 487000€ | 6859€ |
2022-06-08 | 17 | RUE ROGER HOURQUET | 5 | 200 | 0 | 806000€ | 4030€ |
2019-07-24 | 127 | RUE EMILE COMBES | 4 | 100 | 264 | 717000€ | 7170€ |
2021-05-28 | 4 | IMP PISTRES | 4 | 48 | 174 | 318000€ | 6625€ |
2019-12-23 | 14 | RUE LOUIS GUILLOT | 8 | 182 | 245 | 564450€ | 3101€ |
2021-10-07 | 11 | RUE LOUIS GUILLOT | 3 | 85 | 232 | 509000€ | 5988€ |
2019-10-22 | 211 | RUE EMILE COMBES | 3 | 110 | 332 | 383000€ | 3482€ |
2020-11-19 | 41 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 123 | 228 | 300000€ | 2439€ |
2021-02-03 | 8 | RUE DES TROIS ETOILES | 3 | 36 | 154 | 230000€ | 6389€ |
2019-09-12 | 40 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 118 | 425 | 486700€ | 4125€ |
2022-04-20 | 51 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 100 | 140 | 270000€ | 2700€ |
2021-11-15 | 105 | CRS ORNANO | 5 | 120 | 564 | 500000€ | 4167€ |
2021-06-02 | 3 | IMP PISTRES | 4 | 98 | 152 | 486000€ | 4959€ |
2022-10-03 | 3 | IMP PISTRES | 4 | 112 | 158 | 673000€ | 6009€ |
2022-12-14 | 119 | RUE EMILE COMBES | 6 | 152 | 235 | 887415€ | 5838€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES TROIS ETOILES | 4 | 114 | 535 | 225000€ | 1974€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES TROIS ETOILES | 4 | 114 | 535 | 225000€ | 1974€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 55 | 200 | 160000€ | 2909€ |
2023-03-23 | 13 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 55 | 200 | 175000€ | 3182€ |
2022-09-22 | 12 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 77 | 300 | 380000€ | 4935€ |
2023-06-14 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 49 | 285 | 420000€ | 8571€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DU BOURDILLOT | 3 | 92 | 382 | 440000€ | 4783€ |
2022-01-26 | 52 | RUE ROGER HOURQUET | 4 | 56 | 195 | 520000€ | 9286€ |
2021-09-20 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 56 | 198 | 180000€ | 3214€ |
2023-01-09 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 56 | 198 | 185000€ | 3304€ |
2020-10-15 | 148 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 189 | 392350€ | 5231€ |
2020-08-18 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 308 | 500000€ | 4545€ |
2021-01-21 | 23 | RUE FLORNOY | 4 | 100 | 223 | 751000€ | 7510€ |
2022-12-01 | 38 | RUE TOCQUEVILLE | 3 | 60 | 252 | 460000€ | 7667€ |
2021-09-10 | 5 | IMP D EPERNON | 3 | 75 | 177 | 429260€ | 5723€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DU BOURDILLOT | 7 | 230 | 223 | 1024800€ | 4456€ |
2021-09-08 | 16 | RUE CHATEAU THIERRY | 3 | 76 | 269 | 380000€ | 5000€ |
2019-11-04 | 29 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 140 | 1076 | 925000€ | 6607€ |
2022-06-22 | 109 | CRS ORNANO | 4 | 116 | 725 | 1049120€ | 9044€ |
2019-06-14 | 28 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 82 | 278 | 350500€ | 4274€ |
2020-10-08 | 19 | RUE TOCQUEVILLE | 5 | 125 | 401 | 611000€ | 4888€ |
2022-07-28 | 12 | IMP MAITRE JEAN | 4 | 115 | 402 | 742000€ | 6452€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 35 | 73 | 225000€ | 6429€ |
2023-01-27 | 21 | RUE TOCQUEVILLE | 3 | 70 | 335 | 495000€ | 7071€ |
2022-07-06 | 56 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 105 | 232 | 639926€ | 6095€ |
2022-01-20 | 149 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 67 | 300 | 257000€ | 3836€ |
2022-07-08 | 44 | RUE ARMAND GAYRAL | 2 | 54 | 136 | 330000€ | 6111€ |
2021-02-19 | 50 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 220 | 622 | 1066580€ | 4848€ |
2020-04-24 | 29 | RUE DES TROIS ETOILES | 3 | 115 | 265 | 550000€ | 4783€ |
2022-12-21 | 39 | RUE SEGUINEAU | 3 | 72 | 350 | 485800€ | 6747€ |
2021-03-31 | 96 | RUE EMILE COMBES | 2 | 94 | 94 | 403000€ | 4287€ |
2021-03-15 | 10 | IMP DUPUCH | 5 | 125 | 206 | 615000€ | 4920€ |
2020-07-30 | 42 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 86 | 156 | 381870€ | 4440€ |
2020-12-17 | 29 | RUE TOCQUEVILLE | 2 | 50 | 272 | 275000€ | 5500€ |
2021-01-04 | 4 | RUE JEAN BARRIERE | 4 | 74 | 308 | 317500€ | 4291€ |
2020-03-03 | 4 | IMP MAITRE JEAN | 3 | 91 | 616 | 595000€ | 6538€ |
2020-06-02 | 59 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 140 | 604 | 835000€ | 5964€ |
2020-12-29 | 21 | RUE SEGUINEAU | 3 | 49 | 221 | 138000€ | 2816€ |
2022-06-13 | 44 | RUE ARMAND GAYRAL | 4 | 133 | 378 | 511150€ | 3843€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 158 | 159 | 530400€ | 3357€ |
2020-05-18 | 6 | IMP DUPUCH | 4 | 130 | 192 | 630000€ | 4846€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DU BOURDILLOT | 5 | 103 | 225 | 475150€ | 4613€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU BOURDILLOT | 5 | 103 | 225 | 615000€ | 5971€ |
2019-12-19 | 154 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 85 | 193 | 555800€ | 6539€ |
2020-01-20 | 19 | RUE SEGUINEAU | 4 | 92 | 298 | 460000€ | 5000€ |